Instalar un cargador de coche eléctrico en garaje comunitario
Instalar un punto de recarga en una plaza individual de garaje comunitario ya no depende de una votación de vecinos para uso privado: la Ley de Propiedad Horizontal permite hacerlo con comunicación previa a la comunidad, siempre que la instalación sea individual y el consumo vaya a tu contador.
En Pontevedra y comarca el cuello de botella suele ser el trazado (sótanos profundos, bandejas, distancia al cuadro de contadores) y hacer la instalación conforme a la ITC-BT-52. Yo me ocupo de la parte técnica; tú aportas la comunicación a la comunidad cuando corresponde.
Qué dice la normativa en la práctica
Para uso privado en plaza individual basta, como regla general, comunicar por escrito al presidente o administrador antes de empezar. No conectes el cargador a la luz comunitaria: el consumo debe ser individualizado.
La instalación debe respetar elementos comunes (no dañar estructura ni generar un perjuicio desproporcionado) y cumplir protecciones y canalización adecuadas. Un instalador profesional evita que te obliguen a desmontar un montaje improvisado.
Pasos típicos del proceso
Así se suele plantear un encargo realista en un bloque de Pontevedra:
- Comunicación escrita a la comunidad con la intención de instalar en tu plaza.
- Visita técnica: distancia al punto de conexión, potencia disponible y tipo de cargador (Greenup o wallbox).
- Presupuesto cerrado de la instalación (cableado, protecciones, equipo si lo incluye el alcance).
- Ejecución limpia por bandeja o canalización, sin improvisar por zonas comunes.
- Puesta en marcha y explicación de uso. Si hace falta documentación oficial adicional, te indico qué trámite corresponde.
Precio orientativo
Una toma Greenup o básica en vivienda suele empezar desde 549 €. Un wallbox unifamiliar típico desde 1.100 € (orientativo 1.100–1.700 €). En garaje comunitario el recorrido suele ser más largo: el presupuesto se ajusta a metros, planta y protecciones. Detalle en la página de precios y en el servicio de punto de recarga.
Errores que conviene evitar
Conectar a contadores comunitarios, tirar cable sin protección adecuada o pelear con la comunidad sin el escrito previo son los fallos más caros. También lo es comprar el wallbox más potente sin mirar la potencia contratada ni el uso real del coche.
Preguntas frecuentes
¿Necesito el voto de la junta de vecinos?
Para un punto de recarga de uso privado en plaza individual, la regla general es comunicación previa, no acuerdo de junta. Casos especiales (afectación desproporcionada de elementos comunes) se valoran aparte.
¿Puedo instalar en un sótano -3 o -4?
Sí, es habitual. El coste y la complejidad suben con la distancia y la canalización. Por eso la visita previa es imprescindible.